非看不可!英国London租房超实用终极战略

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只身前往英国求学打拼,远离了家人朋友和熟悉的环境,在努力完成学业的同时,还要兼顾好日常起居生活,其中的辛酸与苦楚简直无以形容。

法国近日推出大学生租房担保措施,该措施可让28岁以下的大学生在租房时享受国家担保并且免缴押金。这项措施同时惠及在法国际学生。留学生身处异国他乡,远离家人,独自生活,最重要的便是安全问题,租房可谓安全链条上的重要一环。有了安全舒适的居住环境,留学生才能全身心投入到学业中。

为了能够在异国生活得更好,当务之急就是在当地找到一处舒适温馨的容身之所。这里异乡好居就来分享一些在伦敦租房过程中需要了解的小诀窍以及相关常识,帮助大家尽快解决租房困扰,快来一起看看吧!

择邻而处 择善而居

租房诀窍

在外租房,留学生首先要考量租房环境的安全系数。从外部环境来说,房子所在社区的治安情况,距离学校的远近,交通是否便利,有没有大型购物中心等因素都要纳入选房考虑范围内。从住房本身来说,留学生要仔细观察房子的内部设施,如果存在安全隐患,要求房东尽快排除。此外,对于房东,留学生也要做到事先了解。

下手快

留学澳大利亚()昆士兰大学的女生丁可回想起自己的租房经历时至今仍感到种种后怕,长相猥琐的房东大叔时常在夜里十二时找她谈心,室友更是直接被房东问要不要“have sex”,不堪猥琐房东骚扰,房租到期后,丁可迅速搬离了此地。

如果不想一到当地就留宿街头,那么同学们最好尽早做准备。通常情况下,在收到学校的offer后就要开始将租房事宜提上议事日程了。建议大家可以先在网上查看相关的房源信息,了解一下适合自己居住的区域位置以及当地的租金价格;也可以通过国内的留学论坛看看是否有不错的房源,每到毕业季时,将要离校的留学生会将他们正在租住的房子信息公布在这类留学论坛中,大多都是些8、9月份马上要到期的房子,同学们可以从学长学姐那里续租。而对于第一次在伦敦租房的小白们来说,不熟悉当地环境,也没有任何相关经验,很可能会被一些渣房东坑骗,从安全性的角度考虑,可以选择找正规专业的租房中介或网站平台帮忙找房,这种方式不仅快捷方便,而且更具有保障性。

而留学生在外居住以合租的方式为主,除了时常打交道的房东,更要慎重考察比邻而居的伙伴们。在美国()留学的欧璐璐描述,她在澳大利亚租房时曾经遇到过一名奇葩室友,经常带不同的人回家聚会。欧璐璐总担心他们醉酒滋事,最后匆匆搬离。她提示留学生,租房时一定不能选择有不良生活习惯或者是人际关系复杂的室友。

目标准

渠道众多 选优用之

在租房之前,首先大家要了解自身的居住需求,并明确找房目标,比如对房子有什么具体要求,想居住在哪个地段,大概预算是多少,是否考虑与室友合租等等,这些问题都要心中有数。当然,也可以向身边有租房方面经验的学长学姐们进行咨询,征求一些相关意见。对于留学生来说,建议在找房时,最先考虑地段,优先考虑距离学校较近的房子。如果对当地区域不了解,推荐大家使用万能的google map,只要在英国范围内输入房子所在区域的邮编, 房子的详细地址就会在地图上直接定位出来,然后用获取路线这个功能,就可以清楚地了解步行或是搭乘公交的时间和路线了,还是非常方便的。除了地段之外,在看房时,还要注意观察周边的生活环境,比如治安程度是否良好,卫生情况是否整洁,出行是否便捷,各项生活设施是否齐全等等。如果情况允许的话,也可以向周围邻居打听一下所在社区的基本情况,这样得到的信息会更加真实,更具参考价值。

随着海外留学队伍的壮大,海外租房市场也越来越火。笔者在采访中了解到,海外租房主要有以下几个途径:申请学校宿舍、通过国内留学机构租房、亲友介绍、选择国外租房中介机构等。就众多留学生的经验,前三条还是比较靠谱的渠道,但是如果不得不选择中介机构租房,那就要多一些心眼了。

细节精

北京女孩孙琳在英国()留学期间,和同学通过中介机构在考文垂()租下了3个卧室,同时付给中介4500英镑押金。细心的孙琳特地请中介开了押金收据,并在合同条款中详细注明了押金在租期终止后退还。但是她没想到就这么提防,这笔押金还是被中介吞掉了。她建议,留学生在外租房,最好通过相识亲友介绍,如果没有,也可以通过各个大学的中国学联、新生群结识可信的朋友,租到称心的房子。

在选好心仪的房子之后,按照规定,租赁双方要签订一份租房合同。在正式签订合同之前,房东会与租客一起检查房屋的整体状况,在检查过程中,大家要加倍留心,尤其是细节问题绝对不能忽视,因为这项流程会直接涉及到最后退房时押金的归还问题。比如,检查时要注意看房屋的墙体、屋顶与地板是否存在裂痕,地毯上有无污渍,家具有无损坏之处,各项家电设施能否正常使用,水电煤等有无异常情况,管道有无漏水现象等等,事无巨细,诸如此类的问题都要逐一排查。有必要的话,还可以对房屋边边角角的地方进行拍照留证,这样一来在退房时一旦产生纠纷,也有据可循。一旦发现有故障问题,要求房东尽可能在入住之前修复,避免影响日后生活。如果已确认好上述问题,下面我们再来认真仔细地阅读合同,如果其中有描述不清楚的地方,必须在第一时间询问房东,弄懂后并将这部分内容重新标注在合同中,比如要看清房屋的租金、押金、Bill、租期、支付方式、付款日期、饲养宠物等等。在各项事宜都确认无误后,就可以放心签字了。

除了押金问题,租约到期后,房东验收房子时各种挑毛病的事也让留学生们头痛不已,墙上多了污渍、家具缺损等都会被要求赔钱,而这些问题,很多留学生也不知道是不是自己造成的。

需知事项

相关专家建议,留学生租房时,除去租房合同外,更要列一份详细的屋内用品清单,双方确认后签字。入住前,留学生要详细检查屋内设施,有破损和污渍,就要和当天时间的报纸一起拍下照片,留作证据。

准备材料

熟知政策 入乡随俗

想要在校外租房的同学,建议大家在出发之前,可以先在相关网站查询一下所需材料,并准备好一个文件夹,将这些与租房相关的材料都放在一起,以便于使用。英国政府之前就已出台了新规,私人房东必须先核查求租者的护照或居留许可等身份证明。所以,为了免于到当地后不知所措,一定要提前将这些材料准备齐全。

各国对于租房均有不同的政策规定,留学生一定要仔细向相关机构咨询。一些有利的租房政策可以给留学生带来优惠,并保护留学生租房的合法权益。提前了解政策,也可以避免一些不必要的麻烦。比如,在新西兰(),没有特殊情况,房客想解除租房合同必须提前21天以书面方式通知房东; 此外,在一些国家,租房需要留学生先缴纳租房税。

入乡随俗

在租房方面,各地习惯也不尽相同,留学生应当提前了解,做好入乡随俗的准备。在日本东京大学留学的张绣介绍,在日本租房,签订新的租房合约之时要向房东送上一笔“礼金”,数额相当于一到两个月的房租。这是日本房东为了防止租赁者频繁退房想出来的规定。

每个地方都有着独特的风土人情,生活习惯与文化习俗也大相径庭,所以想融入当地生活,首先就要做到入乡随俗,尊重他人的文化习惯。比如做饭问题,中国菜一般油烟味儿都比较大,不少房东或是邻居都接受不了,这方面一定要多加注意。另外,有的房东出于安全考虑,非常排斥房客带陌生人回家居住,留学生有朋友到访,最好提前和房东打招呼。其他具体的生活情况,大家可以直接与房东进行沟通。

而一些具体的生活习惯,留学生也要提前和房东沟通了解。之前留学论坛上曾经有学生诉苦,他因为在宿舍做中国菜而被房东赶了出去,原因是当地人特别讨厌大蒜的味道。有的房东出于安全考虑,非常排斥房客带陌生人回家居住,留学生有朋友到访,最好提前和房东打招呼。

态度认真

材料繁琐 细心准备

据很多在外租房的留学生反映,房东克扣押金的事件屡屡发生,除了押金问题,租约到期后,房东验房时还会变本加厉的各种挑刺也让大家头痛不已,什么墙上多了污渍、物品损坏等都会被要求赔钱,而这些问题究竟是如何造成的也不得而知。所以,在检查房屋和填写清单时,一定要逐项确认清楚,认真对待,避免因此造成不必要的经济损失。

上海一家留学机构的欧阳老师提醒大家,很多国家租房的手续相对繁琐,需要留学生提前准备材料。比如美国需要个人收入证明和社会安全码等材料;英国去年出台新规,私人房东必须先核查求租者的护照或居留许可等身份证明;在法国,房东可以要求房客提供最后一个月工资单、最后一张税单、银行账户证明和担保证明等材料。欧阳老师建议留学生在出国前就可以通过相关网站查询所需材料,提前准备好,免得到了国外措手不及。

慎选室友

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俗话说“择邻而处,择善而居”,邻居或室友的人品会直接影响着日后的学习生活。很多留学生为了节省开支都会选择与室友合租的居住方式,这时同学们一定务必要慎重为之。在租房之前,建议大家先与室友见个面,互相了解一下彼此的人品性格、生活习惯等,看看是否聊得来。无论如何,一定不能选择有不良嗜好或是人际关系复杂的室友。

全国合法留学中介机构

以上就是关于在伦敦租房时的一些诀窍经验以及需知事项,希望这些内容可以为各位留学生们略尽绵薄之力!

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